结婚前购买的房子算是夫妻的共同财产吗?如何公证

　　很多新人要结婚时都会购买婚房，但是由于房子的昂贵，很多时候在房子的事情上，新人会产生争端，那么在结婚前购买的房子算是夫妻的共同财产吗?

　　一、结婚前购买的房子算夫妻共同财产吗

　　答案：不一定，根据具体情况的不同有所不同。

　　1、婚前一方全款购房

　　如果是婚前其中一方全款购房，并且在房产证上只有一个人的名字，那么这样的情况是不属于夫妻共同财产的，因为购房的资金是个人财产。

　　2、婚前一方全款买房，婚后加名字

　　如果婚前一方全款买房，如第一条所言这是属于个人财产，但是如果在婚后加了另一半的名字就不一样，加了名字之后，另一半也享有房屋的产权，所以就不属于个人财产了。

　　3、婚前付了部分钱款，婚后共同还贷

　　如果婚前购买的房子只付了首付或者没有还完贷款就结婚了，婚后夫妻双方共同还了一部分贷款，那么房子共同还款的部分是属于夫妻共同财产的，婚前个人还款部分不属于。

　　4、婚前共同买房

　　如果是婚前买房，但是两个人共同出资，那么在结婚以后这个房子也是属于夫妻共同财产的。

　　二、婚房公证

　　婚房公证需要的材料和流程如下：

　　1、婚房公证材料

　　(1)夫妻双方的身份的證、户口簿和结婚证原件。

　　(2)房屋所有权证明或者购房合同以及相应的付款和其他证明。

　　(3)婚房公证的相关协议书。

　　2、婚房公证流程

　　(1)准备好上述材料前往公证处。

　　(2)到公证处提出申请，填写表格。

　　(3)公证人员核对信息，确定情况。

　　(4)在协议书上签字证明，完成公证。

　　PS：这个公证一定要求本人前往，所以打算进行婚房公证的小伙伴还是要抽出时间亲自前往公证处办理。

　　以上就是婚房购买的相关信息，虽然夫妻相处感情深厚很重要，但是应该保护自己权益的时候也不要不好意思，以免日后造成伤害追悔莫及。

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