美国十大地主

　　在一个城市里，最能显示你权贵的就是你拥有多少的地产。早期年间有商业头脑的人去投资房产，都赚得盆满钵满的，因为从农村出来城市打工的人，都需要在城里有属于自己的房子，结果房价也会跟着蹭蹭的涨。那么，接下来我们一起来城市文化了解了解美国十大地主。

　　一，约翰·马龙（John Malone）

　　坐拥科罗拉多州、新墨西哥州、怀俄明州、缅因州、马里兰州和新罕布什尔州共计220万英亩的土地。在科罗拉多州、马里兰州和缅因州拥有地役权。

　　约翰·马龙：美国有线电视教父 一个真正的商业奇才，他让默多克、雷石东这样的人胆战心惊，他让美国副总统戈尔甘拜下风。他是美国传媒业的“成吉思汗”。他塑造了一个行业，他影响了一个时代，他是信息时代未被称颂过的最伟大的商业巨人之一。

　　人物故事
　　约翰·马龙的故事算得上是典型的美国企业家的创业神话，他创造的商业奇迹一点都不亚于托马斯·沃森父子、杰克·韦尔奇、郭士纳、迈克尔·戴尔、比尔·盖茨等等这样的商业奇才。

　　他是美国有线电视行业的先驱，开创并一直领导着这个行业。在电视产业的王国里，约翰·马龙就是“成吉思汗”。他像国王一样可以为所欲为，在许多电视业内人看来，马龙就是“一个贪得无厌的、马基亚维利式的恶棍 ，他是黑武士，是黑手党教父，是电视业的约翰·皮尔庞特·摩根”。他可以呼风唤雨，他目空一切，藐视一切对手和管制者，包括副总统戈尔——他们是十几年的老对手。

　　影响
　　他的影响是如此之大，但对于电视业的许多人来说，马龙仍然是一个陌生人；而有线电视业之外的，几乎就没有几个人曾经听说过这个人。他是藏在幕后的大鳄，是未被称颂过的“无名英雄”。

　　他是企业经营的天才，他是资本运作的魔术师。他将这种技巧运用发挥到前无古人的进步。在TCI的发展史上，平均每两个星期，马龙就会完成一项交易，每一桩交易的构成都新鲜奇异；他在财务上表现出来的魔力经常会让华尔街和投资者大感不解。他的那些交购行为和和操纵股票的手法简直就是一件件艺术品，成为后人模仿和学习的典范。

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　　二，泰德·特纳（TED TURNER）

　　坐拥新墨西哥州、蒙大拿州、内布拉斯加州、南达科他州、北卡罗莱纳州、佐治亚州、俄克拉何马州、南卡罗来纳州和佛罗里达州共计210万英亩的土地。特纳的大部分土地已经享有地役权；他计划有朝一日让所有的土地都拥有地役权。

　　特德·特纳，1938年出生于美国俄亥俄州辛辛那提，全美最大的有线电视新闻网——CNN的创办者，开创了世界上第一个全天候24小时滚动播送新闻的频道，也是世界上最早出现的国际电视频道，1991年《时代》周刊年度风云人物，2001年担任美国在线——时代华纳的副董事长，个人资产高达48亿美元，在美国超级富豪中排名第26位。

　　中文名：特德·特纳

　　外文名：Ted Turner

　　国籍：美国

　　出生地：美国俄亥俄州辛辛那提

　　出生日期：1938年

　　职业：企业家，传媒大亨

　　主要成就：创办有线电视新闻网（CNN）

　　1991年时代周刊年度风云人物

　　2006年达美环球理解奖获得者

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　　三，阿尔奇.奥尔迪斯.艾默生（ARCHIE ALDIS EMMERSON）

　　190万英亩土地。人称“雷德”（Red）的艾默生是加利福尼亚州最大的地主。计划将特拉基（Truckee）附近7,000英亩加入保护地役权。

　　四，斯坦·克伦克（STAN KROENKE）

　　740,000英亩。克伦克是阿森纳、圣路易斯公羊队（Rams）、丹佛掘金队（Nuggets）和科罗拉多雪崩队（Avalanche）的所有者，他在蒙大拿州和怀俄明州拥有养牛牧场和休闲牧场。

　　克伦克（Stan Kroenke），1948年生，世界上最大的体育产业大亨，身家26亿美元。

　　他热衷体育运动事业，为人低调，被媒体称为“沉默的斯坦”，他杰作频出，成功购买了英格兰传奇足球队阿森纳队（Arsenal）的控股权，在旅行途中顺道寻察新的零售商场，创立私有的房地产开发公司THF实业，持有全美一百多家购物中心的股份，包括沃尔玛超市，在美国蒙大拿州和怀俄明州拥有价值超过3亿美元的大牧场。

　　个人信息
　　克伦克（Stan Kroenke）2011年63岁，是世界上最大的体育产业大亨，一位留着小胡子的亿万富豪，身家26亿美元。他热衷于体育运动事业，为人低调，对记者避之惟恐不及，头条新闻中鲜有报道。一直试图隐居幕后的他，被媒体称为“沉默的斯坦”。然而，除了棒球运动之外，他在美国每种主流体育项目中均拥有一支运动队伍，同时还拥有一个区域性体育电视网络，最近还刚刚购买了英格兰传奇足球队阿森纳队（Arsenal）的控股权。

　　管理风格
　　克伦克的管理风格是：聘请总裁和经理等高级管理人员，通常赋予其最大限度的自主决策权。在体育界，他也以高瞻远瞩的长期投资经营方式而闻名。阻碍克伦克全面控制具有125年历史的阿森纳队的障碍只有一个，那就是俄罗斯亿万富豪乌斯马诺夫（Alisher Usmanov），后者也试图收购阿森纳，多年以来一直与克伦克针锋相对，最近还将其持股量增至27%。但4月时，克伦克出奇制胜，以3.7亿美元购买了两位董事会成员的股份，令自己的持股比例达到62.9%。乌斯马诺夫一直坚称，不会将自己的股份转让给克伦克，但这么说也许只是为了讨价还价。

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　　五，欧文家族（IRVING FAMILY）

　　120万英亩。这一加拿大家族通过木材公司欧文林地（Irving Woodlands），在缅因州持有土地，其中大部分可持续采伐。

　　六，里德家族

　　770,000英亩。该家族通过绿钻资源公司（Green Diamond Resource）在太平洋西北地区拥有林地。目前有650英亩土地拥有保护地役权，并计划另为25,000英亩土地取得地役权。

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　　七，布拉德·凯利（BRAD KELLEY）

　　170万英亩。这位折扣香烟亿万富豪在得克萨斯州、新墨西哥州和佛罗里达州拥有土地，主要用于繁殖珍稀动物，如侏儒河马和霍加狓。

　　布拉德·凯利，男，职业演员，主要作品有《超人：钢铁之躯》《小镇突袭》等。

　　八，辛格尔顿家族（SINGLETON FAMILY）

　　110万英亩。亨利·辛格尔顿博士（Dr. Henry Singleton）创立了Teledyne公司，其子女在新墨西哥州和加利福尼亚州经营着牧场。是当地竞技表演的热心参与者。

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　　九，金牧农场继承人（KING RANCH HEIRS）

　　911,215英亩。在得克萨斯州和佛罗里达州拥有土地。种植甘蔗、蔬菜、柑橘和山核桃。1946年的三冠王赛马“奇袭”（Assault）就出自该牧场。

　　十，平格里继承人（PINGREE HEIRS）

　　830,000英亩。该家族的七岛土地公司（Seven Islands Land Company）在缅因州拥有大面积土地，面积超过罗德岛（Rhode Island）。19世纪货运商大卫·平格里（David Pingree）的继承人为665,000英亩土地取得了保护地役权。

　　所谓地役权（Easement），就是一块地（建筑物）的业主赋予他地（建筑物）或他人某项权益，通常是通行权、取水权、观望地役权、采光地役权等。简单地说，地役权就是一纸协议，使获得他人物业的部分使用权合法。

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